Уважаемые жители многоквартирных домов!

ООО «МОИС Эксплуатация» напоминает Вам, что согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением исключительно в соответствии с его назначением и пределами его использования. Вместе с тем, статус собственника предполагает наличие не только прав на недвижимость, но и определенных обязанностей (оплата коммунальных услуг, обеспечение пожарной безопасности, соблюдением прав соседей и т. п.).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные требования закреплены в разделе 3.3 Договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «МОИС Эксплуатация» и собственником жилого помещения.

Кроме того, обращаем внимание, что ст. 20.4 КоАП РФ предусматривает ответственность для собственников жилых помещений за нарушение требований противопожарной безопасности, которая для граждан составляет от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. Общие правила таковы: не хранить в жилых помещениях легковоспламеняемые и пожароопасные вещества, не перегораживать доступ к эвакуационным выходам и пожарным лестницам, в том числе не устанавливать лишние двери в тамбуре, не допускать разведения открытого окна в помещениях и т. п. Требования, предъявляемые к обеспечению безопасности и защиты от пожаров, утверждены постановлением от 16 сентября 2020 г. № 1479.

Будьте внимательны и взаимовежливы с соседями по многоквартирному дому, соблюдайте чистоту и порядок!

С уважением!

Администрация и весь коллектив

ООО «МОИС Эксплуатация»

Памятка для жильцов многоквартирного дома